Leerstandslotsen-Blog

Vom Leerstandsmanagement zum Ansiedlungsmanagement

Tue, 10 Mar 2026 10:12:44 GMT

Wie Innenstädte aktiv wiederbelebt werden können

Viele Städte in Deutschland betreiben inzwischen Leerstandsmanagement, um auf zunehmende Leerstände in Innenstädten zu reagieren. Doch immer deutlicher wird: Reine Verwaltung von Leerständen reicht nicht mehr aus. Wer lebendige Innenstädte entwickeln will, muss einen Schritt weitergehen – hin zu einem strategischen Ansiedlungsmanagement.

Was klassisches Leerstandsmanagement leistet

Beim klassischen Leerstandsmanagement liegt der Fokus vor allem darauf, bestehende Leerstände zu erfassen, zu dokumentieren und gelegentlich zu vermitteln. Typische Aufgaben sind:

Erfassung leerstehender Ladenlokale
Kontakt zu Eigentümerinnen und Eigentümern
Vermittlung einzelner Nutzungen
Unterstützung bei Zwischennutzungen
Austausch mit lokalen Akteuren

Dieses Vorgehen ist wichtig und bildet die Grundlage jeder Innenstadtstrategie. Doch häufig bleibt es reaktiv: Eine Fläche wird frei – und erst dann beginnt die Suche nach einer Nutzung. In vielen Städten zeigt sich jedoch: Der Markt hat sich verändert. Neue Konzepte entstehen oft außerhalb klassischer Immobiliennetzwerke – und finden deshalb gar nicht erst den Weg in die Innenstadt.

Warum Leerstandsmanagement allein nicht mehr ausreicht

Innenstädte stehen heute vor komplexen Herausforderungen:

Verändertes Konsumverhalten
Zunehmender Onlinehandel
Neue Nutzungsmischungen aus Handel, Gastronomie, Dienstleistungen und Kultur
Steigende Anforderungen an Aufenthaltsqualität

Damit verändern sich auch die Anforderungen an Leerstandsmanagement. Es geht nicht mehr nur darum, Leerstand zu verwalten – sondern aktiv neue Nutzungen zu entwickeln und anzusiedeln.

Genau hier beginnt das Ansiedlungsmanagement, welches die bisherige Herangehensweise um eine aktive Marktansprache erweitert. Statt nur auf Anfragen zu reagieren, werden gezielt neue Nutzungen identifiziert, angesprochen und mit passenden Flächen zusammengebracht. Zum modernen Ansiedlungsmanagement gehören beispielsweise:

Systematische Marktanalyse möglicher Nutzungskonzepte
Aktive Ansprache von Gründer:innen, Konzepten und Unternehmen
Matching zwischen Nutzungsinteressen und verfügbaren Flächen
Entwicklung passender Nutzungsmischungen für einzelne Lagen
Aufbau eines kontinuierlichen Dialogs zwischen Eigentümer:innen und Nutzer:innen

Digitale Werkzeuge für modernes Ansiedlungsmanagement

Damit Ansiedlungsmanagement funktioniert, braucht es einen guten Überblick über den Markt. Viele Kommunen wissen zwar, welche Flächen leer stehen – aber nicht, welche Nutzungen eigentlich Interesse an einem Standort haben könnten.

Digitale Matching-Plattformen wie City-Match können hier eine entscheidende Rolle spielen. Sie ermöglichen es, Nachfrage und Angebot systematisch zusammenzubringen und neue Kontakte zu schaffen, die sonst nie zustande gekommen wären. Aus einem reinen Leerstandsmanagement-Tool wird so eine Infrastruktur für Ansiedlungsmanagement.

Innenstädte brauchen aktive Gestaltung

Die Zukunft lebendiger Innenstädte entscheidet sich nicht allein durch den Markt. Sie entsteht durch aktive Gestaltung. Städte, Wirtschaftsförderungen und Citymanagements übernehmen dabei eine neue Rolle: Sie werden zu Ansiedlungsmanager:innen, die gezielt neue Nutzungen in die Innenstadt bringen. Das bedeutet:

Weniger Verwaltung von Leerstand und mehr Entwicklung von Perspektiven!

Zukunft ansiedeln statt Leerstand managen

Leerstandsmanagement bleibt wichtig, weil es Transparenz über verfügbare Flächen schafft. Doch um Innenstädte nachhaltig zu beleben, braucht es mehr: strategisches Ansiedlungsmanagement. Städte, die diesen Schritt gehen, schaffen bessere Voraussetzungen für neue Konzepte, mehr Vielfalt und langfristig lebendige Stadtzentren.

Effiziente Vermarktung von Ladenflächen

Fri, 24 Jan 2025 09:57:43 GMT

Der Marktplatz: Nachmieter-Suche beschleunigen–passgenaue Nutzer finden

In den Städten sind leerstehende Ladenflächen ein zunehmend sichtbares Problem, das sowohl die städtische Landschaft als auch die lokale Wirtschaft beeinflusst. Diese ungenutzten Räume können nicht nur das Stadtbild beeinträchtigen, sondern auch die Attraktivität von Einkaufsstraßen verringern und die soziale Dynamik verändern. Daher mag das Inserieren leerstehender oder leerfallender Handelsimmobilien auf öffentlichen Immobilienportalen im ersten Moment wie eine gute Lösung erscheinen – birgt aber erhebliche Risiken:

Unqualifizierte Anfragen: Öffentliche Plattformen ziehen viele unpassende Interessenten an. Dies führt zu zeitintensiver Sortierung und bietet oft keinen Mehrwert für strategische Vermietungsziele.

Diskretion und Image: Leerstand, der öffentlich sichtbar ist, kann Unsicherheiten signalisieren und das Image der Innenstadt beeinträchtigen. Ein geschützter Datenraum hilft, solche Effekte zu vermeiden.

Um die Suche nach geeigneten Nachmietern zu erleichtern und die Vermarktung von Flächen effizienter zu gestalten, haben die Leerstandslotsen seit Dezember 2024 ein neues Feature auf ihrer Matching-Plattform eingeführt: den Marktplatz. Dieser generiert eine gezielte Ansprache expandierender Betreiber aus den Bereichen Bildung, Dienstleistungen, Kunst, Handwerk oder Handel – abgestimmt auf die Anforderungen der Immobilie und die Bedürfnisse der entsprechenden Kommune. Der Marktplatz bietet den Usern eine breite Palette an öffentlich verfügbaren Ladenflächen aus ganz Deutschland – von klassischen Ladenflächen über Kaufhäuser und Pop-Up-Standorte bis hin zu Mixed-Use-Flächen. Hier haben Nutzer die Möglichkeit für ihr Unternehmen nach einer passenden Fläche zu suchen oder ihre Flächen zur Vermietung anzubieten. Der Marktplatz bietet eine benutzerfreundliche Oberfläche, um eigene Inserate für Ladenflächen einfach zu erstellen und zu verwalten. In der initialen Phase haben Benutzer des Marktplatzes die Möglichkeit, einen Stellplatz für ihr Inserat kostenfrei zu erhalten. Diese Stellplätze sind für einen Zeitraum von 90 Tagen sichtbar, sobald sie einem Objekt zugeordnet sind. Nach Ablauf dieser Frist entscheiden die User selbst, ob sie ihre Angebote verlängern möchten. Zudem können sie Stellplätze für verschiedene Objekte nutzen und diese flexibel wechseln. Auch für Kommunen ist dieses Angebot eine gute Gelegenheit, die Plattform zu testen und eine ihrer Handelsimmobilien (von Kaufhaus bis Ladenfläche) derzeit kostenfrei einzustellen. Lasst uns gemeinsam Städte lebendig machen.

➡️ https://llasm.tech

Die Benefits des Marktplatzes:

��Einsicht in öffentlich verfügbaren Flächenangebote aus ganz Deutschland

��flexible Inserate: Ein Stellplatz ist für verschiedene Objekte nutzbar.

��direkte Ansprache der relevanten Zielgruppe für Einzelhandelsflächen

��keine automatische Verlängerung

��einfacher und direkter Austausch über das Nachrichtenfenster

��vielfältige Flächenangebote (von klassischen Ladenflächen über Kaufhäuser und Pop-Up-Standorte

bis hin zu Mixed-Use-Flächen)

BESTAND FINDEN UND FLÄCHEN NUTZEN: WIE DIGITALE SYNERGIEN DIE INNENSTÄDTE BELEBEN

Mon, 02 Sep 2024 00:00:00 GMT

Was verstehen wir unter einer attraktiven Innenstadt? Sie sollte gut besucht, bunt und vielfältig sein. Ein Ort, der zum Verweilen, Leben und Arbeiten einlädt. Das ist die Vision, die wir nun aktiv in die Realität umsetzen müssen, denn leider ist Leerstand in unseren Innenstädten ein brisantes und hochaktuelles Thema. Die Schlagzeilen sind besorgniserregend, es besteht dringender Handlungsbedarf - der stationäre Handel hat zu kämpfen, zahlreiche Läden mussten schließen und es gilt neue Mieter zu finden, um dem Abwärtstrend entgegenzuwirken. Der Fokus muss auf ein nachhaltiges und zukunftsweisendes Ansiedlungsmanagement gelegt werden.

Umso mehr freuen wir uns hier und heute über die guten Nachrichten ❤️: Laut einer bevölkerungsrepräsentativen Umfrage des Großhandelsmarktplatz Faire und dem Meinungsforschungsinstitut Yougov im Juli 2024 ist der stationäre Einzelhandel weiterhin von großer Bedeutung für Verbaucher:innen. 1.008 Personen wurden zur Rolle des (unabhängigen) Einzelhandels in Deutschland befragt und die Ergebnisse sind positiv, denn für 70% der Befragten spielt der Einzelhandel in ihrer eigenen Stadt noch eine zentrale Rolle, die Hälfte bevorzugt unabhängige Einzelhandelsunternehmen gegenüber großen Warenhausketten. Und gleich 83 Prozent der Befragten äußern, dass Einzelhandelsunternehmen ihr Leben inmitten eines Stadtteils oder des Zentrums bereichert. „Es handelt sich also nicht nur um reine Waren-Verkaufsstätten – es ist deshalb anzunehmen, dass diese Geschäfte auch die Funktion als soziale Knotenpunkte und Identitätsträger einer Gemeinschaft einnehmen“, schlussfolgert Faire. Gleich 64% der Befragten äußerten, dass sie sich den Einzelhändler:innen, die sie regelmäßig besuchen, „sehr verbunden“ fühlen.

Genau hier müssen wir anknüpfen, den Handel aktiv stärken und neue Reize setzen, damit es die Konsumenten weiterhin in die Innenstadt zieht. Für eine zukunftsweisende Stadtentwicklung, gegen Leerstand und für eine nachhaltige Ansiedlung setzen sich syte und die Leerstandslotsen gemeinsam ein.

Es gilt Bestand neu zu denken, umzustrukturieren und zu planen. Versteckte Grundstückspotentiale zu entdecken ist nicht immer leicht – dank der Suchmaschine syte 3.0 aber schon. Die Softwarelösung macht Daten in Echtzeit verfügbar und ermöglicht es durch KI-Berechnungen, das volle Baupotenzial eines Grundstücks innerhalb weniger Sekunden zu erfassen. Die verschiedenen Faktoren wie Baurecht, Abstandsflächen, klimatische Einflüsse, Wirtschaftlichkeit und die umgebene Bebauung werden berücksichtigt und miteinbezogen für die Berechnung der maximal möglichen Auslastung für das Grundstück. Dank syte wird das Sichtbarwerden von potenziellen Grundstücken und Gebäuden zur Nachverdichtung erheblich vereinfacht – sowohl in einer direkten Suche als auch über die Gebietssuche.

Ist das Grundstück gefunden und der Bestand analysiert, wäre der nächste Schritt eine effektive und nachhaltige Nutzung. Hier greift die datengeschützte Plattform der Leerstandslotsen mit Nutzungskonzepten aus 15 Ländern – von klassisch bis außergewöhnlich – sowie über 100 Nutzungsarten. Das PropTech hat eine digitale Matching-Plattform für die Immobilienwirtschaft entwickelt, die leerstehende Ladenflächen erfasst und dank eines automatisierten Algorithmus mit passgenauen Nachmietern vernetzt – simpel, schnell und sicher. Das Tool garantiert eine zielgerichtete Individualakquise, Branchenvielfalt, einen umfangreichen Marktüberblick und ein passgenaues Matching zwischen Ladenflächen und Nachmietern. Die Plattform erleichtert auf diese Weise Arbeitsprozesse und generiert eine nachhaltige Ansiedlungssteuerung, die auf einen Klick die passende Lösung für Leerstände liefert – und das in Deutschland und in Österreich. Ob für expandierende Unternehmen, Eigentümer oder Kommunen, sie kann von der gesamten Immobilienwirtschaft unkompliziert genutzt werden. So werden Leerstände nachhaltig gefüllt, der regionale Handel gestärkt und die Innenstadtentwicklung zukunftsweisend gefördert.

Wenn es um neue Impulse, Ideen und Inspirationen geht, lohnt sich auch ein Blick in die „Hall of Inspiration“. Das virtuelle Schaufenster präsentiert innovative und nachhaltige Nutzungskonzepte, die Lust auf mehr machen. Diese außergewöhnlichen Konzepte können nach erfolgreicher Bewerbung für die „Hall of Inspiration“ zur Inspirationsquelle für Kommunen, Wirtschaftsförderungen und Immobilienbesitzer aus ganz Deutschland werden. Für Konzeptanbieter ist das Ganze kostenfrei und unverbindlich.

Die Symbiose aus Machbarkeitsstudien und den passgenauen Konzepten, unter Berücksichtigung aller wichtigen Faktoren, bringen Städte zukunftsweisend voran und ebnen den Weg für eine lebendige, bunte und voll vermietete Innenstadt, die ihre Potenziale ganzheitlich nutzt. Die Kombination aus beiden Plattformen ist eine All-in-One-Lösung für alle Stadtmacher. Für unser gemeinsames Ziel: eine attraktive und lebendige Innenstadt!

Ansiedlung findet Stadt - Die Leerstandslotsen kommen nach Großenhain

Mon, 05 Aug 2024 11:45:35 GMT

"Freundliche Übernahme" - Wie Kommunen den Generationenwechsel im Handel meistern und Leerstand verhindern

Ein buntes, belebtes Stadtbild? Unbedingt! Lebendige Innenstädte sind das Herzstück einer jeden Stadt. Sie bieten Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das städtische Leben bereichern und zu Orten der Begegnung machen. Leider leiden jedoch viele Innenstädte unter Leerstand, da immer mehr Geschäfte schließen und keine neuen ansässigen Unternehmen gefunden werden. Die Aufenthaltsqualität und die Passantenfrequenzen sinken. Dies möchte Großenhain verhindern. Um dem Leerstand entgegenzuwirken, brauchen unsere Innenstädte langfristige und zukunftsweisende Perspektiven. Es gilt, neue Anreize für eine Ansiedlung zu schaffen und Nachmieter mit innovativen Nutzungskonzepten zu finden. Hier kommen die Leerstandslotsen ins Spiel, denn dank ihrer digitalen Matching-Plattform können Ladenflächen in den Zentren schneller und passgenauer vermittelt werden.

LÖSUNGEN FÜR LEERSTÄNDE

Die Leerstandslotsen sind angetreten, Innenstädte wieder lebendiger zu gestalten und nachhaltige Ansiedlungen in den Kommunen zu fördern. Das Unternehmen hat große Ziele: Es sagt mit seiner innovativen Plattform dem Leerstand in Deutschland und Österreich den Kampf an. In der Plattform finden bereits heute über 1500 Nachnutzungskonzepte aus 15 Ländern – von klassisch bis außergewöhnlich – ihre passende Fläche. Und da Abwechslung das Stadtbild belebt, werden hier auch Themen wie Nutzungsmix, Pop-Up-Konzepte, Co-Working sowie die Nachnutzungen von Warenhäusern mitgedacht und in den Fokus gerückt, um mit neuen Geschäftsideen Impulsgeber für innovative Gestaltung zu sein und eine bunte Innenstadt zu schaffen. Auch in Großenhain sind sie nun besonders aktiv, um die Innenstadt zu beleben.

MIETER SUCHT LADENFLÄCHE, LADENFLÄCHE SUCHT MIETER

Ob für expandierende Unternehmen, Eigentümer oder Kommunen, die Plattform kann von einer breiten Zielgruppe unkompliziert genutzt werden, um Leerstände künftig zu vermeiden und stattdessen proaktiv Ansiedlungen zu fördern. Leerstände können zuvor digital erfasst werden und treffen im geschützten Datenraum auf mögliche Nachmieter. Dank der Matching-Plattform und ihrem Algorithmus findet so zusammen, was zusammengehört – und zwar schnell und unkompliziert. Ein Flächengesuch auf der Plattform ist kostenfrei und kann jederzeit angepasst werden. Ihr seid in Großenhain auf der Suche nach einer Ladenfläche? Registriert euch, erstellt euer Suchprofil und matcht mit!

ERSTMALIG IM RAHMEN DES PROJEKTS "FREUNDLICHE ÜBERNAHME"

Die Leerstandslotsen werden von der Stadt Großenhain erstmalig im Rahmen des Projekts "freundliche Übernahme" zusammen mit der Initiative I Die Stadtretter eingesetzt. Dieses innovative Projekt zielt darauf ab, leerstehende Immobilien durch engagierte und kreative Nachfolger zu beleben und damit die Attraktivität der Innenstädte zu erhöhen. Großenhain steht vor einer spannenden Transformation: Ein Generationenwechsel betrifft viele inhabergeführte Geschäfte. In den nächsten zwei Jahren werden etwa zehn Prozent aller Läden altersbedingt schließen. In fünf bis zehn Jahren könnte sich diese Zahl verdoppeln, sodass nur noch die Hälfte des heutigen Einzelhandels bestehen bleibt. Diese Herausforderung verlangt nach kreativen Lösungen, um eine lebendige Innenstadt zu erhalten. Die Kooperation mit der Stadt Großenhain und der Initiative I die Stadtrettern verstärkt die Bemühungen, nachhaltige und zukunftsweisende Ansiedlungen in Großenhain zu fördern.

Interessierte aus der Region können sich unter www.llasm.tech kostenfrei für die Suche in Großenhain eintragen.

SOCCERBEAT - Interview

Fri, 02 Aug 2024 07:52:14 GMT

Fußball zum Mitmachen im MyZeil

Kennt Ihr schon SOCCERBEAT? Seit knapp zwei Monaten kann diese Fußball-Erlebniswelt im von der ECE gemanagten Shopping Center MyZeil in Frankfurt bespielt werden. Mit gleich 13 Activity-Zones und verschiedensten Kicker-Herausforderungen verspricht dieses Konzept eine ordentliche Portion Spaß und Action. Wir können da aus Erfahrung sprechen, denn wir waren vor Ort und haben uns gebattelt. Natürlich sind wir auch mit Volker Dingwerth, dem geschäftsführenden Gesellschafter der SOCCERBEAT GmbH ins Gespräch gekommen über sein einmaliges Nutzungskonzept, das seine Premiere in einem deutschen Einkaufszentrum gefeiert hat.

Hier das Interview für Euch:

Cooles Konzept. Wie kam es zur Gründung von SOCCERBEAT und was war eure Motivation dahinter?

Volker Dingwerth: Danke. Ja ursprünglich kommen wir aus dem Vertrieb für die verschiedenen Module, also zum Beispiel die Kickertische. Diese haben wir dann für Events o.ä. zur Verfügung gestellt. Der ständig zunehmende Leerstand während Corona war teilweise so erschreckend und hat in uns die Idee geweckt, das Ganze konzeptionell an einem Standort als Freizeitmöglichkeit anzubieten. Und so ist dann die Idee schnell konkreter geworden.

Ihr habt die Umsetzung gemeinsam mit der ECE im MyZeil als neuer Frequenzbringer gemacht. Was bietet Ihr denn Euern Kunden? Welche Angebote und Dienstleistungen habt Ihr?

Ihr könnt für 90 Minuten online buchen und auch für 45 Minuten bei Laufkundschaft hier im Einkaufszentrum, Gruppenbuchungen sind ebenfalls möglich. Dafür bekommt Ihr dann Zugang zu allen Fußball-Modulen – und wir haben 13 Activity-Zones wie zum Beispiel den RoboKeeper, unsere Reaktionswand Twall oder PoolBall. Unser gastronomisches Angebot im Eingangsbereich lädt dann zu einer Stärkung ein. Das könnt Ihr aber auch ohne Ticket nutzen. Zusätzlich haben wir noch eine Veranstaltungsfläche für Vorträge mit einer kleinen Bühne und eine abgegrenzte VIP Lounge für Gruppen, die gerne ihren eigenen Bereich haben möchten.

Klingt super. Wie hebt sich Euer Konzept von anderen Anbietern in der Region ab?

Wir feiern hier Premiere, denn ein solches Nutzungskonzept gibt es so noch nicht in einem Einkaufszentrum. Außerdem ist die Lage sehr zentral – das ist ein großer Pluspunkt. Und unser Konzept eignet sich für viele Altersgruppen, wir sind also nicht groß festgelegt bei der Zielgruppe.

Stimmt. Vergleichbare Konzepte gibt es in dem Sinne nicht – Ihr seid höchstens zu vergleichen mit weiteren Freizeitkonzepten. Wenn es so gut anläuft, denkt Ihr dann bereits über Expansion nach? Gibt es da konkrete Pläne?

Wir haben erst Anfang Juni unseren ersten Standort in Frankfurt eröffnet. Zunächst gilt es zu testen, wie dieser über die ersten Monate angenommen wird. Gibt es Abhängigkeiten von Jahreszeit und Wochentag – das müssen wir erstmal rausfinden. Dann können wir weiter planen ��.

Das ist verständlich. Was müsste eine Innenstadt denn bieten, damit Euer Konzept dort umgesetzt würde?

Uns ist es besonders wichtig, dass wir sieben Tage in der Woche öffnen können, denn wir bieten ein Freizeitkonzept an, dass jeden Tag bespielt werden sollte und könnte. Außerdem stehen bei uns Netzwerkeffekte mit anderen Unternehmen weit oben auf der Liste.

Was sind denn Eure Vorstellungen und Ziele, wenn Ihr in die Zukunft blickt?

Zuerst möchten wir den Standort optimieren, Potenziale und Schwachstellen entdecken, um diese für weitere eventuelle Standorte von vornherein umzusetzen. Auch die Entwicklung neuer Geschäftsmodelle und stärkender Partnerschaften ist etwas, was wir uns für die Zukunft auf die Fahne geschrieben haben.

Und was sind Eure Wünsche für die Zukunft?

Wenn wir uns etwas wünschen dürften, dann wäre das mehr Offenheit für neuartige Projekte und Zusammenarbeit in den Städten.

Genau das wünschen wir uns auch – für belebte Zentren und das gewisse Etwas in unseren Innenstädten!

Die Zukunftsoptimisten

Fri, 16 Feb 2024 10:44:02 GMT

Stadtentwicklung mit Plan und Zuversicht

Koproduktiv, kreativ und dabei stets mit authentischer Haltung: Das Büro der Zukunftsoptimisten betrachtet Leerstand und Strukturwandel ganz genau – und entdeckt dort Chancen für mutige und optimistische Visionen für die Zukunft.
Gemeinsam mit Städten und Gemeinden, der Immobilienwirtschaft und der Stadtgesellschaft entwickelt das Team Lösungen zur Transformation, ermöglicht und initiiert erfolgreich, in enger Zusammenarbeit mit Veränderungsakteuren, Leerstandsaktivierung und entwickelt mutige Visionen für progressive Stadt- und Lebensräume. Die Leistungen des Teams reichen dabei von Analyse bis zur langjährigen Prozessbegleitung, von der Möglichmachung ungewohnter Raumnutzungen bis hin zu ganzheitlichen Transformationskonzepten. Und auch Workshops, Zukunftswerkstätten sowie Fachveranstaltungen im Auftrag von Kommunen und Initiativen fallen in das Leistungsspektrum der Zukunftsoptimisten.
Eine besondere Stärke der Zukunftsoptimisten ist die vielseitige Aufstellung des Teams. Die Mitarbeitenden stammen aus der Immobilienwirtschaft, jedoch auch aus Architektur, Handwerk sowie Medien- und Kulturwissenschaften. Diese verschiedenartigen Kompetenzen verzahnen sich insbesondere beim Erstellen von Strategien und Leitbildern. Das Fingerspitzengefühl, im Umgang mit Menschen und ihrer Andersartigkeit, kommt den Zukunftsoptimisten in der Umsetzung der Beteiligungsformate zu Gute.
Zu bereits erfolgreich umgesetzten Projekten des Büros gehören unter anderen der Transformationsweg WANDELpfad , das Quartiersprojekt MarktCampus sowie das Leerstandsprojekt FreiRaumStation in Homberg (Efze) und der hessischen Kleinstadt Borken. Dieser Einsatz zahlt sich aus: Die Zukunftsoptimisten wurden mit dem Immobilien Marketing Award 2022, dem Hessischen Demografiepreis 2023 sowie als Best Practice Projekt im Projektpool Stadtimpulse 2023 ausgezeichnet.

Mit koproduktiver Stadtentwicklung gemeinsam den Wandel gestalten
Die Zukunftsoptimisten unterstützen Akteure aus der Zivilgesellschaft, die sich öffentlich engagieren und mit neuen Arten der Teilhabe und Kollaboration bei der Umsetzung ihrer Formate und Ideen in den gesamtgesellschaftlichen Wandel einbringen. Gemeinsam mit Stadtverwaltungen, der Wirtschaft und Wissenschaft können so innovative Formen der Zusammenarbeit verfolgt und wichtige Impulse für die gemeinsame Stadtentwicklung gesetzt werden. Das Motto? Planing by doing! Alle weiteren Schritte lassen sich bei der Koproduktion auf dem gemeinschaftlichen Weg aushandeln, verfolgen und verfestigen.

Neugierig geworden? Bei Interesse an einer Zusammenarbeit freuen sich Die Zukunftsoptimisten über konstruktiven Austausch und Kontakt mit Gemeinden, Regionen und allen, die sich eine bessere Zukunft gestalten möchten. Mehr Informationen sowie die Kontaktmöglichkeiten finden sich auf www.zukunftsoptimisten.de

con Temporary – Kunst und Kultur auf Zeit

Tue, 02 Jan 2024 10:07:48 GMT

Kulturelle Zwischennutzung als Lösung gegen Leerstand

Leerstehende Kaufhausflächen und Einzelhandelsflächen bestimmen vielerorts das Stadtbild. Unsere Innenstädte sind vom Strukturwandel weiterhin massiv betroffen, die Problemlösung gestaltet sich komplex, eine Nachvermietung erscheint oft schwierig. Warum nicht den freien Raum für Kunst und Kultur nutzen? Das Wort temporäre Zwischennutzung liegt in aller Munde und ist ein Segen für jeden - Stadtentwickler, Künstler, den Vermieter, die Kunden, aber auch die Nachbargeschäfte.

Pop-Up-Shops, temporäre Installationen und Ausstellungen bespielen den Leerstand und bereichern die Innenstädte. Sie schaffen den Baustein für eine urbane, junge Stadtkultur, beleben und revitalisieren unsere City Center. Und weil wir leerstehende Ladenlokale zu vitalen Orten transformieren möchten und Transiträume Berlin e.V. eben solche kulturellen Zwischennutzungen realisieren, gehen wir den Weg gemeinsam.

Die Leerstandslotsen sind mit ihrer Matching-Plattform für die Immobilienwirtschaft Experten für eine effektive Ansiedlung und Nachvermietung leerstehender und leerfallender Ladenflächen. Dank des intelligenten Matching-Algorithmus finden Ladenflächen und passende Nutzungskonzepte automatisiert zueinander. Nach erfolgreichem Matching kann der Flächenanbieter direkten Kontakt zu seinem potenziellen Nachmieter aufnehmen. Das ermöglicht eine passgenaue, schnelle und unkomplizierte Nachvermietung des Leerstands.

Der Berliner Verein Transiträume steht Immobilieninhabern bundesweit mit Rat und Tat zur Seite, wenn es um kulturelle Zwischennutzungen geht. Er schafft mit kreativen und einzigartigen Nutzungskonzepten aus dem Kunst- und Kultursektor eine temporäre Lösung für leerstehende Gewerbeflächen. Das sorgt für ein attraktiveres Stadtbild und verhindert Stillstand. Mit seinen Kunst- und Kulturkonzepten bereichert der Verein das smarte, digitale Tool der Leerstandslotsen.

Das ein oder andere Konzept bestückt auch die „Hall of Inspiration“, die als virtuelles Schaufenster fungiert und neue Impulse und Ideen für Nutzungskonzepte liefert, die Lust auf mehr machen. Diese können als Inspirationsquelle für Kommunen, Wirtschaftsförderungen und Immobilienbesitzer aus ganz Deutschland werden. Für die Flächensuchenden ist das Ganze kostenfrei und unverbindlich.

Gemeinsam sind der Verein Transiträume und die Leerstandslotsen bereit, die Herausforderungen von morgen anzugehen und innovative Lösungen für eine lebendige, bunte und attraktive Stadtentwicklung zu finden.

Immobilien neu denken

Fri, 15 Dec 2023 10:46:41 GMT

Das optimierte Ladenlokal - Machbarkeitsstudien und das perfekte Nutzungskonzept

Lang warten … bis die Makler den passenden Mieter finden?

Wir drehen den Spieß um. Erst das passende Konzept und dann die gezielte Suche!

Wir bei ReFacto - Immobilien neu denken verstehen, dass jede Immobilieninvestition eine fundierte Entscheidungsgrundlage erfordert. Karina Weber und ich, Annik Englert, sind ein eingespieltes Team aus Kreativität und Analytik. Mit unserem Studium der Immobilienwirtschaft und Erfahrungen im Bereich der Projektentwicklung sowie der Verwaltung und dem Vertrieb von Immobilien, ist es unsere Leidenschaft den Immobilienbestand weiterzuentwickeln und Innovation in alte Gebäudestrukturen zu bringen. Deshalb bieten wir umfassende Machbarkeitsstudien an, um den Immobilienbestand in nur vier Schritten zu transformieren.

Im ersten Schritt der Bestandsanalyse halten wir alle relevanten Informationen zum Ist-Zustand der Liegenschaft fest. Die folgende kompakte Standort- und Marktanalyse bietet eine ganzheitliche Betrachtung des Miet- und Kaufmarkts sowie eine abschließende Nutzerempfehlung. Unter Beachtung der baulichen Gegebenheiten und der EU-Vorschriften legen wir nun verschiedene Varianten dar, die als Option für die Bestandsentwicklung gelten. Wir klären die Frage: Welche Potenziale bietet das Gebäude/Grundstück für eine Nachverdichtung? Ein passendes Nutzungskonzept, das langfristig am Markt nachgefragt ist, wird von uns erarbeitet. Die Neukonzeption des Bestandes wird abschließend auf Wirtschaftlichkeit geprüft und eine langfristige, rentable Investitionsmöglichkeit gefunden.

Wir liefern die nötigen Informationen, um kluge und zukunftsweisende Entscheidungen für eine Immobilieninvestition zu treffen.

Als Kooperationspartner der Leerstandslotsen und mit Hinblick auf die Nachhaltigkeits- und Wohnraumziele sehen wir es als relevant an, Leerstände zu minimieren und mit attraktiven Nutzungskonzepten zu füllen. In unserer Zusammenarbeit unterstreichen wir das Matching der Leerstandslotsen mit zukunftsorientierten, kompakten Standort- und Marktanalysen sowie einer fundierten Wirtschaftlichkeitsprüfung. Zusammen mit den Leerstandslotsen garantieren wir also für das optimierte Ladenlokal.

Packen wir es gemeinsam an Immobilien neu zu denken.

Folieren war gestern – jetzt wird „gestaged“!

Fri, 09 Jun 2023 07:40:00 GMT

Der stationäre Einzelhandel hat zu kämpfen. Vor allem Shoppingcenter und Innenstädte beklagen aktuell immer mehr neue Leerstände. Inhabergeführte Einzelhändler geben auf, Filialen werden aus Rentabilitätsgründen geschlossen und ganze Marken verschwinden. Die Ursachen sind vielfältig und liegen allzu oft nicht nur im stark gewachsenen Onlinehandel begründet. Nach Auszug eines Mieters kann die Ladenfläche in den seltensten Fällen direkt wieder vermietet werden. So entstehen oft unschöne, dunkle Lücken, die schnell zufoliert oder abgeklebt werden.
Dabei gibt es eine innovative Alternative, die den kahlen Leerstand in eine attraktive Mietfläche verwandelt: das "Open Space Staging". Durch die gestiegenen Folienkosten pro Quadratmeter sind die Ausgaben hierfür mit denen klassischer Beklebungen vergleichbar. Die Centermarketing-Agentur AD MISSION aus Darmstadt hat in den letzten Monaten fast 50 Leerstände in Centern und Innenstädten "gestaged" und ist ein echter Profi auf dem Gebiet. "Wir kannten dieses Thema bereits von unseren Partnern aus der klassischen Immobilienvermietung und haben es für den stationären Handel angepasst", berichtet Jan Spijkers, geschäftsführender Gesellschafter der Agentur aus Südhessen. "Wir bekamen immer mehr Anfragen unserer Kunden Leerstände zu kaschieren. Irgendwann konnten wir die zahlreichen folierten Flächen selbst nicht mehr sehen. So entschieden wir uns in etwas Innovatives zu investieren. Wir haben eigene Staging-Konzepte entwickelt, die einen Leerstand für den Kunden nicht mehr wir eine tote Fläche wirken lassen.“ Die Konzepte werden dabei immer ganz individuell auf die Lage, die Größe und den Zustand des Mietbereiches angepasst. "Leerstände werden so zu faszinierenden Hologrammwelten, begehbaren 3D-Instagram-Spots oder spannenden Objektinstallationen. In vielen Fällen installieren wir helle und einladende Fake-Store-Fronten, die auf den Besucher wie echte Schaufenster wirken. Alternativ verlängern wir vorhandene Geschäfte optisch über die daneben liegende leere Shopfront. Dabei achten wir peinlich genau darauf, am Ende nicht einen optischen Wildwuchs an gestalteten Flächen zu haben, sondern entwickeln bereits im Vorfeld einen stringenten roten Faden für die Umsetzung innerhalb eines Objekts. "Open Space Staging" kaschiert nicht nur dunkle Leerstände auf ansprechende Weise. Es wirkt sich außerdem positiv auf die Neuvermietung aus. Das weiß auch Dirk von der Ahé von Sonae Sierra Deutschland zu berichten: "Wir haben in den letzten Monaten viel mit Staging experimentiert und sehr positive Effekte wahrgenommen. Die optische Attraktivität unserer Center bleibt so trotz einzelner Leerstände erhalten. Wir konnten feststellen, dass Freiflächen, die mit echten Produkten oder spannenden Installationen bespielt wurden, wesentlich schneller wieder vermietet wurden als rein folierte Flächen. Mit Open Space Staging können wir die Shops direkt für den Kunden dekorieren oder im Idealfall als variable Pop-up-Flächen nutzen."

Behind the door – Sebastian Thamm vom TeamEscape im Interview

Wed, 31 May 2023 09:41:00 GMT

Leerstehende Immobilien prägen das Stadtbild. Wir brauchen dringend neue kreative Nachnutzungskonzepte, um die Innenstädte wieder zu beleben. Ein Thema, das uns beschäftigt, daher haben wir uns mit Sebastian Thamm vom TeamEscape getroffen. Erst sind wir mit einer gehörigen Portion Adrenalin in die Erlebniswelt eines Escape Rooms abgetaucht, danach stand uns Sebastian Thamm Rede und Antwort.

Wofür steht TeamEscape?

Wir bieten Premium Escape-Room- und Outdoor-Tour-Erlebnisse als Freizeiterlebnis oder Teambuilding-Event. Als Franchisesystem haben wir in über 10 Jahren am Markt schlüsselfertige Filialkonzepte entwickelt, die es unseren Franchisenehmern ermöglichen unsere hochqualitativen Erlebnisse in jede Stadt im D-A-CH-Gebiet oder darüber hinaus zu bringen. Damit sind wir zum einen als erprobtes Geschäftsmodell für Franchisenehmer ein sicherer Weg in die Selbstständigkeit oder zum Aufbau eines zweiten Standbeins. Zum anderen sind wir für Städte eine echte innovative Option leerstehende Immobilien mit einem attraktiven Konzept zu befüllen.

Wie konkret sieht eine Standard-TeamEscape-Filiale aus?

Generell ist sie in der Innenstadt oder einem attraktiven Ballungsgebiet platziert. Da wir eine modulare Bauweise entwickelt haben, können wir in Bezug auf unsere Ansprüche an Immobilen mit vielen Voraussetzungen arbeiten. Zwischen 350 m² und 700 m² Fläche können wir alles bespielen. Abgesehen vom Empfangsbereich könnte dabei ein Großteil der Fläche im Unter- oder Obergeschoss liegen. Hier sind wir komplett flexibel. Ein gastronomisches Angebot sollte sich in der Nähe befinden, da unsere Kunden für das von uns angebotene 1-2-stündige Erlebnis zu uns in die Filialen kommen, vorher oder nachher aber in der Regel nach einem Restaurant/Café oder weiteren Verweilmöglichkeiten suchen.

TeamEscape als Franchise – was heißt das genau?

Wer schon mal in einer unserer Filialen war, spürt die Begeisterung, die wir versprühen und erfährt hautnah den qualitativen Anspruch, den wir haben. Unser Dasein als Franchisesystem trägt erheblich dazu bei. Ein dermaßen erprobtes Konzept aufzubauen, hat Jahre gedauert. Sei es im Ablauf der Erlebnisse, der Bauart, den Prozessen oder dem Markenbild. All dieses Wissen stellen wir unseren Franchisenehmern zur Verfügung. Damit können sie innerhalb von wenigen Monaten die eigene TeamEscape-Filiale in ihrer Wunschstadt eröffnen und direkt durchstarten. Das ist für unsere Franchisenehmer effizient und vor allem profitabel. Und wir haben noch viele Ideen, mit denen wir TeamEscape in den nächsten Jahren weiter bereichern werden. Wir sind noch lange nicht am Ende angekommen. Und jeder Franchisenehmer, der mit zu uns an Bord kommt, wird eine unvergessliche Reise erleben.

Unser Fazit: Genau das sind die nachhaltigen und innovativen Nutzungskonzepte, die unsere Innenstädte brauchen. Danke für die spannenden Anregungen und Informationen, TeamEscape!

Welche Nachnutzungen gibt es für leere bzw. leerfallende Kaufhäuser in der Innenstadt?

Fri, 31 Mar 2023 07:36:00 GMT

Die neue Schließungswelle kommt

Leere Kaufhäuser in der Innenstadt stellen eine Herausforderung dar, aber es gibt verschiedene Möglichkeiten, um sie sinnvoll zu nutzen und so einen positiven Einfluss auf die Gemeinde und die Wirtschaft zu haben. Hier sind einige Ideen:

#Kulturzentren : Kaufhäuser können in Kulturzentren umgewandelt werden, die Ausstellungen, Konzerte, Theateraufführungen und andere kulturelle Veranstaltungen anbieten.

#Wohnungen : Kaufhäuser können in Wohnungen umgewandelt werden, die für Studenten, Singles oder Familien geeignet sind.

#Fitnessstudios : Kaufhäuser können in Fitnessstudios umgewandelt werden, die eine Vielzahl von Fitness- und Wellnessangeboten bieten.

#Einzelhandel : Kaufhäuser können in Einzelhandelsgeschäfte umgewandelt werden, die sich auf Nischenprodukte oder spezialisierte Waren konzentrieren.

#Bildungseinrichtungen : Kaufhäuser können in Bildungseinrichtungen umgewandelt werden, die Kurse, Workshops und Schulungen anbieten.

#Hotels : Kaufhäuser können auch in Hotels umgewandelt werden, die eine Vielzahl von Zimmern und Annehmlichkeiten für Reisende bieten.

#Gemeinschaftszentren : Kaufhäuser können in Gemeinschaftszentren umgewandelt werden, die öffentliche Räume für Treffen, Veranstaltungen und Aktivitäten bieten.

#Gesundheitszentren : Kaufhäuser können in Gesundheitszentren umgewandelt werden, die medizinische Dienstleistungen, Wellness-Programme und Fitness-Angebote anbieten.

#Kunstgalerien : Kaufhäuser können in Kunstgalerien umgewandelt werden, die Ausstellungen und Verkauf von Kunstwerken und Handwerksprodukten anbieten.

Indoor- #Freizeitparks : Kaufhäuser können in Indoor-Freizeitparks umgewandelt werden, die eine Vielzahl von Attraktionen und Aktivitäten für Kinder und Erwachsene bieten.

#Veranstaltungshallen : Kaufhäuser können in Veranstaltungshallen umgewandelt werden, die für Konzerte, Messen, Ausstellungen und andere Veranstaltungen genutzt werden können.

#Technologiezentren : Kaufhäuser können in Technologiezentren umgewandelt werden, die Start-ups und Unternehmen Räumlichkeiten und Infrastruktur für Forschung, Entwicklung und Innovation bieten.

Nachhaltige Wohn- und #Arbeitsgemeinschaften : Kaufhäuser können in nachhaltige Wohn- und Arbeitsgemeinschaften umgewandelt werden, die auf ökologische und soziale Nachhaltigkeit ausgerichtet sind.

#Museen : Kaufhäuser können in Museen umgewandelt werden, die Ausstellungen und Sammlungen zu verschiedenen Themenbereichen präsentieren.

#Bildungseinrichtungen für Kinder: Kaufhäuser können in Bildungseinrichtungen für Kinder umgewandelt werden, die Spiel- und Lernbereiche für Kinder jeden Alters bieten.

#Filmstudios : Kaufhäuser können in Filmstudios umgewandelt werden, die für Film- und Fernsehproduktionen genutzt werden können.

#Sportzentren : Kaufhäuser können in Sportzentren umgewandelt werden, die eine Vielzahl von Sportarten und Aktivitäten anbieten, wie z.B. Klettern, Schwimmen, Basketball, Volleyball und vieles mehr. Es gibt viele weitere Möglichkeiten zur Nachnutzung von leeren Kaufhäusern in der Innenstadt, und es ist wichtig, die lokalen Bedürfnisse und Möglichkeiten zu berücksichtigen. Eine sorgfältige Planung und eine effektive Umsetzung können dazu beitragen, dass leerstehende Kaufhäuser in der Innenstadt zu einem wertvollen Teil der Gemeinde werden.

#FoodCourts : Kaufhäuser können in Food-Courts umgewandelt werden, die eine Vielzahl von Restaurants und kulinarischen Angeboten unter einem Dach bieten.

#Bibliotheken : Kaufhäuser können in Bibliotheken umgewandelt werden, die eine große Auswahl an Büchern, Zeitschriften und anderen Medien anbieten.

Konkrete Beispiele und Betreiber für solche Nachnutzungen findet Ihr auf unserer Matching-Plattform .

Neues aus der Welt der Nutzungskonzepte (Teil 2)

Mon, 27 Mar 2023 19:09:00 GMT

Welche innovativen Retail-Konzepte gibt es für unsere Innenstädte?

Es gibt viele innovative Retail-Konzepte, die speziell für die Innenstadt entwickelt wurden, um die Attraktivität und das Einkaufserlebnis zu verbessern. Hier sind einige Beispiele:

Mixed-Use-Konzepte: Mixed-Use-Konzepte kombinieren verschiedene Nutzungen in einem Gebäude oder einer Fläche, beispielsweise Wohnungen, Büros, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte. Dies kann dazu beitragen, das Leben und die Aktivität in der Innenstadt zu fördern und den Kunden ein breiteres Angebot zu bieten.
Virtual Reality: Einige Einzelhändler setzen auf Virtual-Reality-Technologie, um den Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Kunden können beispielsweise virtuell durch den Laden gehen, Produkte ausprobieren oder mit einem Verkaufsberater sprechen, ohne das Haus zu verlassen.
Click & Collect: Das Click & Collect-Konzept wurde bereits erwähnt, aber es ist auch für die Innenstadt besonders relevant. Kunden können online bestellen und ihre Waren dann in einem lokalen Laden abholen, was dazu beitragen kann, den Verkehr und die Parkplatzprobleme in der Innenstadt zu reduzieren.
Smart Stores: Smart Stores setzen auf Technologie, um das Einkaufserlebnis der Kunden zu verbessern. Beispielsweise können Kunden mithilfe von Smartphones oder Tablets Produkte scannen und weitere Informationen dazu erhalten, oder sie können digitale Kiosks nutzen, um Produkte zu kaufen oder Bestellungen aufzugeben.
Experience Stores: Experience Stores setzen auf ein besonderes Einkaufserlebnis für die Kunden. Einige Einzelhändler bieten beispielsweise Workshops, Live-Performances oder Verkostungen an, um die Kunden anzulocken und zu unterhalten.

Neues aus der Welt der Nutzungskonzepte (Teil 1)

Mon, 27 Mar 2023 19:03:00 GMT

Einige Beispiele für neue Nutzungen

Es gibt immer wieder neue und innovative Nutzungskonzepte für Ladenlokale in der Innenstadt.

Hier sind einige Beispiele:

Dark Stores: Dark Stores sind Verkaufsräume, die speziell für Online-Bestellungen eingerichtet sind. Sie sind in der Regel nicht für Kunden zugänglich, sondern dienen ausschließlich der Warenlagerung und -aufbereitung. Dark Stores ermöglichen eine schnellere und effizientere Bearbeitung von Online-Bestellungen und können den stationären Handel entlasten.
Showrooming: Showrooming bedeutet, dass Kunden Produkte im Ladenlokal anschauen und testen, aber letztendlich online kaufen. Einige Einzelhändler setzen gezielt auf Showrooming, um Kunden anzulocken und ihnen eine Möglichkeit zu bieten, Produkte auszuprobieren, bevor sie online kaufen.
Retail Theater: Retail Theater beschreibt ein Konzept, bei dem Einzelhändler das Einkaufserlebnis ihrer Kunden durch Interaktionen und Veranstaltungen im Ladenlokal verbessern. Hierbei können beispielsweise Events, Workshops oder Produktpräsentationen angeboten werden, um Kunden anzulocken und zu unterhalten.
Click & Mortar: Das Click & Mortar-Konzept kombiniert die Vorteile des Online-Handels mit dem stationären Handel. Kunden können online bestellen und ihre Ware dann im Ladenlokal abholen oder sich vor Ort beraten lassen. Einige Einzelhändler bieten auch eine Rückgabe-Option im Ladenlokal an, um Kunden zu binden.
Multi-Channel-Konzepte: Multi-Channel-Konzepte beschreiben die Möglichkeit, Produkte über verschiedene Vertriebskanäle anzubieten. Einzelhändler können beispielsweise neben dem stationären Geschäft auch einen Online-Shop betreiben oder ihre Produkte über Online-Marktplätze verkaufen. Durch die Nutzung mehrerer Kanäle können Einzelhändler ihre Reichweite erhöhen und verschiedene Zielgruppen ansprechen.

Welches Konzept hättet Ihr gerne in Eurer Stadt?

Projekt Pop-Up Prignitz

Mon, 13 Feb 2023 13:59:00 GMT

Über PopUp Prignitz – Agentur für Freiräume Als Ansprechpartner für Eigentümer:innen in der Region und Interessierte bis weit über die Grenzen der Prignitz hinaus vermittelt PopUp Prignitz – Agentur für Freiräume Leerstände und Freiflächen zur Zwischennutzung in Bereichen wie Kunst und Kultur, Einzelhandel, Infrastruktur oder Vereinsarbeit.
Dabei liegt der Schwerpunkt auf den beiden Kleinstädten Wittenberge und Perleberg, welche strategisch günstig in der Mitte zwischen den Großstädten Hamburg und Berlin liegen. Seit der Wende ist die Region von Abwanderung und Bevölkerungsschwund geprägt. Aktuell zählen die dortigen Leerstandsquoten mit bis zu 20% immer noch zu den höchsten in Brandenburg. Doch in den letzten Jahren haben Städte wie Wittenberge ein proaktives Leerstandsmanagement ins Leben gerufen: durch Leuchtturmprojekte wie den Summer of Pioneers , Willkommensnetzwerke wie die elblandwerker* sowie innovative Ladenkonzepte wie PopUp Stores oder Orte für Kunst und Kultur wie den Stadtsalon Safari oder das Kulturkombinat Perleberg gewinnt die Region immer mehr Anziehungskraft.
Die regionale Zwischennutzungsagentur PopUp Prignitz macht Wohnungs- und Ladenleerstände sowie Freiflächen und Veranstaltungsräume in der Prignitz sicht- und nutzbar, indem Eigentümer:innen und Nutzer:innen zusammengebracht werden. Ziel ist es, durch die initiierten Zwischennutzungen neue, langlebige Nutzungsmöglichkeiten zu schaffen und eine nachhaltige Belebung der Region unter Berücksichtigung der vielfältigen Interessen aller beteiligten Akteure zu fördern.
PopUp Prignitz ist ein gemeinsames Projekt des Technologie- und Gewerbezentrum Prignitz und neuland21 e.V. und wird im Rahmen der „Nationalen Stadtentwicklungspolitik” vom Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) / Bundesinstitut für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) gefördert.

Was PopUp Prignitz – Agentur für Freiräume leistet · Leerstandsvermeidung durch strukturierte Leerstandserfassung und -vermittlung · Inspiration, Wissensvermittlung und Unterstützung bei der Umsetzung von Zwischennutzungen wie neuer Konzept- und Geschäftsideen · Stärkung der regionalen Wirtschaft, Belebung der Innenstädte und kulturelle Bereicherung für die Region

So arbeitet das Team von PopUp Prignitz Raum zur Verwirklichung von Ideen wird knapp – gerade in Großstädten. PopUp Prignitz unterstützt Privatpersonen, Unternehmen und Initiativen bei ihrer Suche nach neuen (temporären) Räumlichkeiten, indem sie Eigentümer:innen in der Prignitz zusammenbringen. Dort sind die Leerstandsquoten seit der Wende auf Höchststände in Brandenburg geklettert und längerfristige Vermietungen von Ladengeschäften künftig nicht selbstverständlich. Zwischennutzungen bieten eine Win-win-Situation für beide Seiten: Nutzer:innen können ohne große Risiken und Investitionen den Standort Prignitz ausprobieren und Eigentümer:innen werten ihre leerstehenden Immobilien durch neue, attraktive Nutzungskonzepte auf. So werden Kultur, Vereinsleben und lebendige Innenstädte gefördert.

PopUp Prignitz Online-Plattform Über die Plattform können Gewerbe- und Wohnungsleerstände sowie Freiflächen und Veranstaltungsräume zur Zwischennutzung angeboten und gefunden werden. Interessierte und Neugierige, die auf der Suche nach einer leerstehenden Ladenfläche, einen Raum für Kunst, eine Veranstaltungsfläche oder einfach das Leben in der Prignitz ausprobieren wollen, können auf der Plattform Immobilien und Freiflächen finden, die aktuell auf Zwischennutzungen warten. Falls kein passendes Objekt zur Verfügung steht, kann ein Suchauftrag nach dem Wunschobjekt online ausgefüllt werden, um zu einem späteren Zeitpunkt das richtige Objekt zu finden. Eigentümer:innen können andererseits eine Freifläche oder leerstehende Räumlichkeiten in der Prignitz auf dem Leerstandsportal inserieren, die aktuell nach temporären Nutzer:innen suchen. Die Agentur unterstützt dabei, das Raumangebot in Szene zu setzen und die passenden Menschen und Nutzungsideen dafür zu finden. Um die Anforderungen und Anliegen an die regionale Zwischennutzungsagentur sowie Online-Plattform abzufragen und zu diskutieren, wurden potenzielle Nutzer:innen von Leerständen, Eigentümer:innen sowie weitere regionale Stakeholder frühzeitig in den ko-kreativen Prozess der Plattformkonzeption einbezogen.

So könnt ihr auf dem Laufenden bleiben: Kontakt aufnehmen und zum Newsletter anmelden: https://freiraum-prignitz.de/kontakt Instagram: https://www.instagram.com/popup_prignitz Facebook: https://www.facebook.com/PopupPrignitz Blog: https://freiraum-prignitz.de/aktuell Kontakt: Kennt ihr gut funktionierende regionale Zwischennutzungsagenturen in ländlichen Regionen? Wohnt ihr in der Prignitz oder Brandenburg und wollt bei der weiteren Entwicklung der Plattform mitwirken? Sucht ihr in eurer Region nach einer ähnlichen Lösung? Dann meldet euch bei Felicitas per Mail ( felicitas.nadwornicek@neuland21.de ) wir freuen uns auf eure Fragen, Anregungen und Ideen!" Felicitas Nadwornicek Projektmanagerin, Kommunikation, Vernetzung, Wissenstransfer, Kooperationen

Hystreet Studio Pop-Up Fläche auf einer der wichtigsten Einkaufsstraßen

Wed, 22 Jun 2022 12:59:00 GMT

Kleiner Laden – Große Reichweite - ein Gastbeitrag von unserem Kooperationspartner "Hystreet Studio CGN"

Passantenfrequenzen sind der Gradmesser für die Attraktivität einer Innenstadt. Von verlässlichen Frequenzdaten, wie sie hystreet.com kostenfrei anbietet, profitieren alle Akteure in Innenstädten. Auch Einzelhändler, Kommunen, Stadtmarketing, Wirtschaftsförderungen, Stadt- und Verkehrsplaner, Eigentümer können aus Frequenzdaten erhebliche Mehrwerte generieren.

Kleiner Laden – Große Reichweite
Mit dem Hystreet Studio bieten wir eine Pop-Up Fläche auf einer der wichtigsten Einkaufsstraßen Deutschlands, der Hohe Straße. Ob ihr neue Konzepte testen, ein Produkt Launch planen oder euren Online-Shop um eine temporäre Offline-Präsenz ergänzen wollt – Ziel von Hystreet Studio ist es, Start-Ups sowie lokalen und überregionalen Marken für flexible Zeiträume einen fertig ausgebauten und bezugsfertigen Laden zur Verfügung zu stellen, in dem ihr eure (neuen) Produkte präsentieren könnt.
Das Konzept
READY TO MOVE IN – Das Konzept ist nachhaltig und resourcenschonend. Von der Beleuchtung über das Beschallungssystem bis zur Werbetechnik wird individuell angepasst und ist alles bereits vorhanden. Pack your Stuff and move in! SHORT CONTRACTS – Die Laufzeiten der Mietverträge werden kurzgehalten, sodass es durchgehend einen geringen finanziellen Aufwand für euch und immer neue und interessante Konzepte für die Besucher gibt. CUSTOMER TRACKING – Durch die innovativen Tools Hystreet‘s und Sensalytics’s lassen sich eure Kunden und Produkte hervorragend analysieren und ermöglichen euch so hilfreiche Rückschlüsse auf eure Produkte.
Facts Location
Das Hystreet Studio bietet euch die perfekte Fläche für einen vorübergehenden Store – nachhaltig, clean, modern und technisch, auf dem neusten Stand. Die Location besitzt eine Verkaufsfläche von 53m² im Erdgeschoss, diese ist jedoch erweiterbar auf 70m² Verkaufsfläche im EG. Außerdem sind 44m² Lagerfläche im Untergeschoss beigefügt. WC und Küche sind auf der Nebenfläche vorhanden, Beleuchtung und Musikanlage vorausgesetzt, Der Laden ist versehen mit glatten Wänden, Boden mit Sichtbeton und einer schwarz gespritzten Decke.
Hystreet Studio CGN

Digitale Passantenfrequenzen von hystreet.com: aktuell, präzise, transparent

Fri, 10 Jun 2022 12:52:00 GMT

Entscheidende Mehrwerte für alle Innenstadtakteure - ein Gastbeitrag von unserem Kooperationspartner "hystreet.com":

Urbanität, Attraktivität und Aufenthaltsqualität ihrer Innenstadt zu fördern, ist ein zentrales Ziel vieler kommunaler Akteure. Durch die Herausforderungen einer Pandemie wurden in den vergangenen zwei Jahren einige Prioritäten verschoben. Aber lebendige und anziehungsstarke Innenstädte sind seit jeher der Mittelpunkt des gesellschaftlichen Lebens – und sie sollen es auch in Zukunft bleiben. Gerade in Zeiten, in denen Innenstädte zunehmend unter Druck stehen, setzen viele Kommunen daher mit ganzen Maßnahmenbündeln alles daran, die Anziehungskraft ihrer Zentren zu steigern: angefangen von der Optimierung der Erreichbarkeit ihrer City mit Bus, Bahn, PKW und Fahrrad durch eine intelligente Verkehrsplanung und - Steuerung, über eine attraktive Um- oder Neugestaltung von Fußgängerzonen und städtische Plätzen bis hin zu City-Events, verkaufsoffenen Sonntagen und vielem mehr. Für eine fundierte Planung solcher Maßnahmen braucht es verlässliche Daten und wichtig ist vor allem auch die Frage: Wie lässt sich die Wirksamkeit der oft sehr kostenintensiven Maßnahmen evaluieren, gegebenenfalls nachjustieren – und auch gegenüber Politik, Stadtgesellschaft, Bürgerinnen und Bürgern begründen? „Gefühlt“ mag man nach der Umsetzung von solchen die Attraktivität steigernden Maßnahmen zwar den Eindruck haben, „es ist mehr los in der Stadt“. Belastbare Fakten für eine Vorher-Nachher-Analyse können aber nur digitale Passantenfrequenz Daten bieten, denn sie sind die einzige verlässliche Messzahl für die Attraktivität einer Innenstadt.
Neue, innovative Lösung
Lange Jahre wurden die Passantenfrequenzen ausschließlich in Momentaufnahmen erhoben – mit meist einstündigen manuellen „Handzählungen“, durchgeführt in der Regel nur ein- bis zweimal im Jahr und schon von daher nur mit begrenzter Aussagekraft. Allein an der Frage, ob zum Zeitpunkt solcher punktueller Zählungen die Sonne scheint oder es regnet, macht die Vergleichbarkeit und damit die Aussagekraft solcher Daten fragwürdig. hystreet.com ist deshalb im Mai 2018 mit einer neuen, innovativen Lösung an den Start gegangen. Das Kölner Startup misst die Passantenfrequenzen in Innenstadtlagen in Deutschland mit fest installierten Laserscannern – und dies 24 Stunden pro Tag, 365 Tage im Jahr mit 99 Prozent Genauigkeit. Die Daten sind für alle Interessierten – also auch für kommunale Akteure – kostenfrei und in Echtzeit abrufbar auf dem Portal www.hystreet.com Das Kölner Startup misst längst nicht mehr nur an den Top-Five-Standorten in Deutschland. Inzwischen wird bereits in 6 Ländern an über 200 Standorten (Stand: Mai 2022) per Laser gemessen, darunter sind auch kleinere Städte wie Bitburg, Echternach und Biberach an der Riß.
Fakten gegen Vermutungen
„Mit unseren präzisen und kostenfrei bereitgestellten Passantenfrequenz-Daten wollen wir alle Innenstadt-Akteure unterstützen. Wir wollen Transparenz schaffen und Fakten gegen Vermutungen setzen, Messungen gegen Meinungen“, erläutert Nico Schröder, Geschäftsführer von hystreet.com. Wertvoll sind solche „Messungen und Fakten“ besonders in Streitfällen. So können verlässliche Passantenfrequenz-Daten zum Beispiel die in vielen Städten immer wieder neu geführten, oft heftigen Diskussionen um Bedeutung und Nutzen von verkaufsoffenen Sonntagen versachlichen. „Mit unseren Zahlen lässt sich nämlich meist schnell nachweisen, dass verkaufsoffene Sonntage – anders als von Kritikern behauptet – in aller Regel tatsächlich echte Besuchermagneten für die Innenstädte sind und damit auch das urbane Leben fördern“, unterstreicht Julian Aengenvoort, ebenfalls Geschäftsführer von hystreet.com. Gleiches gelte für die Evaluierung und bei Bedarf auch für die Optimierung von Stadtfesten und anderen City-Events. „Und natürlich kann ein Blick auf die Passantenfrequenzen benachbarter Städte ein lohnender Ansporn für die eigenen Stadtmarketing-Aktivitäten sein“, so Aengenvoort. Die Frequenzdaten von hystreet.com bieten Städten darüber hinaus viele weitere Anwendungs-und Nutzungsmöglichkeiten, etwa bei der Analyse der Effekte von Geschäfts- oder Gastronomieschließungen, von autofreien Innenstädten, den Auswirkungen von Baustellen auf die Zahl der Innenstadtbesucher oder die zielgerichtetere Planung von Sicherheitskonzepten. Und auch für ein wichtiges Zukunftsthema, die Entwicklung von Smart City-Anwendungen, sind digitale Passantenfrequenzen als Datenbasis essentiell.
Wachsende hystreet.com-Community
Viele Einzelhändler, kommunale Akteure, ob Stadtverwaltungen, Stadtmarketing, Wirtschaftsförderungen, Stadt- und Verkehrsplaner sowie Immobilieneigentümer nutzen die digitalen Passantenfrequenzen bereits. Einige sind bereits feste Kooperationspartner von hystreet.com. So bestehen Partnerschaften schon für über 80 Städte mit der hystreet.com-Community. Weitere Kooperationen mit kommunalen Organisationen sind Vorbereitung. „Wir werden unser Ziel, der Schaffung von Transparenz bei Passantenfrequenzdaten, weiterhin konsequent verfolgen und freuen uns über jeden Akteur, der uns dabei unterstützt – sei es mit weiteren Standorten, um Laserscanner zu installieren oder bei der Auswertung der Daten“, so Nico Schröder.
Viele Nutzer
Von den vollautomatisierten Frequenzzählungen profitieren letztlich alle Innenstadt-Akteure, neben kommunalen Organisationen sind es vor allem Einzelhändler, Immobilieneigentümer und Investoren sowie Berater. „Einzelhändler können zum Beispiel das Umsatzpotenzial ihrer Lage jetzt wesentlich verlässlicher bewerten und vor allem ihre Capture Rate fundiert ermitteln, also wie viele Passanten werden zu Besuchern ihres Geschäftes. Sie können Werbemaßnahmen, etwa die Attraktivität ihrer Schaufenstergestaltung testen und nachjustieren oder ihre Personalplanung optimieren. Das ist nützlich für ihr Business, trägt aber auch zur Steigerung der Attraktivität der Innenstadt bei“, so Aengenvoort.
„Wir haben auch schon Rückmeldungen von Innenstadtbesuchern, die mit unseren Zahlen ihre optimale Shoppingzeit planen – etwa ob es sie in einem belebten oder eher in einem ruhigen Zeitfenster in die City zieht“, ergänzt Nico Schröder.
Einfacher und kostenfreier Datenzugriff
Der Zugriff auf die Passantenfrequenz-Daten ist ganz einfach. Nutzer brauchen sich dazu nur einmal auf www.hystreet.com unentgeltlich zu registrieren und können die Daten dann jederzeit in Echtzeit abrufen und bei Bedarf downloaden. Die Plattform bietet zudem diverse Auswertungstools, zum Beispiel um die Passantenfrequenzen zweier Standorte oder unterschiedlicher Messzeiträume zu vergleichen. Mit angegeben werden zudem die jeweiligen Wetterdaten.
Datenschutzkonform und augensicher
Personenbezogene Daten werden mit der von hystreet.com verwendeten Technik nicht erhoben. Es handelt sich um eine 100%ig datenschutzrechtlich unbedenkliche Lösung. Die verwendete Lasertechnik ist zudem augensicher und unsichtbar. Nach Herstellerangabe wird mit den Laserscannern bis zu einem Durchfluss von ca. 500 Personen pro Minute eine Zählgenauigkeit von 99% erreicht.
Partnerschaftlich die Attraktivität von Innenstädten fördern
Die hystreet.com GmbH als Anbieter dieses innovativen Service möchte mit ihren validen Daten die smarten Anwendungen für die Innenstadt unterstützen. Weiterist es das Ziel mit der Plattform die Urbanität, die Attraktivität und die Aufenthaltsqualität von Innenstädten messbar zumachen. „Und genau dies machen wir ja mit unserem kostenfreien Angebot, das wir gerne partnerschaftlich mit allen Akteuren in der Innenstadt ausbauen wollen“, betonen die beiden Geschäftsführer.
Nico Schröder & Julian C. Aengenvoort Geschäftsführer "hystreet.com"
www.hystreet.com

TeamEscape macht Innenstädte zu Erlebnisstätten

Fri, 27 May 2022 12:59:00 GMT

TeamEscape macht Innenstädte zu Erlebnisstätten - ein Gastbeitrag von unserem Kooperationspartner "TeamEscape":

Der strukturelle Wandel der Innenstädte schreitet unaufhaltsam voran. Wohin diese Entwicklung geht. ist jedoch noch vollkommen offen. Aktuell befinden sich viele innerstädtische Flächen an einem Scheideweg. Klassische Konzepte. die sich nicht weiterentwickeln. bleiben auf der Strecke. und lassen Raum für neue Impulse. Gleichzeitig sind die Bestrebungen vieler Städte innerstädtischen Besuchern neuartige Erlebnisse zu bieten. bisher kaum vorangeschritten
Zur Erreichung des Ziels. Innenstädte zu lebendigen Begegnungsstätten zu machen. fehlen Konzepte. die nicht nur den Zahn der Zeit treffen. sondern auch professionell entwickelt sind. Diese Professionalität umfasst zum einen hochwertige und begeisternde Erlebnisse für die Gäste. zum anderen aber auch eine richtlinienkonforme und sichere Realisierung dieser Erlebnisse in einer Weise. die sich in das zukünftige Stadtbild einfügt.
TeamEscape ist ein innovatives Konzept. das genau diese Lücke schließt. Mit modernen Freizeiterlebnissen. wie Escape Rooms und Stadtrallyes für Privatgruppen und Unternehmen. schaffen wir begeisternde und hochqualitative Erlebnisse für eine breite Zielgruppe. Wir entführen unsere Gäste in eine andere Welt und lassen sie den Alltag vergessen. Gleichzeitig achten wir auf höchste Standards im Rahmen der Realisierung. Zum Beispiel in Bezug auf bauliche oder brandschutzbezogene Rahmenbedingungen.
Die Erfahrungen aus unserer mittlerweile bald zehnjährigen Firmengeschichte nutzen wir dabei um die Erlebnis- und Kundenservicequalität stetig zu verbessern und neu zu denken. Wir stehen nicht still. Das spüren auch unsere Franchisepartner. Die das Escape-Erlebnis Nr.1 in Deutschland mit 25 Filialen in ihre lokalen Städte bringen
Das zeigt einmal mehr. dass Mut belohnt wird. Der Mut mit TeamEscape einen begeisternden Erlebnismittelpunkt in die eigene Region zu holen. der erhebliche Synergieeffekte mit lokalen Gastronomie- und Shopping-Konzepten hat. und damit den Erlebnischarakter von Innenstädten nicht nur auf dem Papierfestzuschreiben. sondern umzusetzen. Und das mit einem Konzept. das bereits jetzt attraktive Renditeperspektiven bietet und noch lange nicht sein volles Potenzial ausgeschöpft hat.
TeamEscape ist bereit. diesen Weg weiterzugehen - gemeinsam mit bestehenden und neuen Partnern in Form von attraktiven Immobilien. begeisterten Filialbetreibern und ambitionierten Investoren. Lasst uns die innerstädtische Entwicklung aktiv und bewusst prägen und nicht dem Zufall überlassen.
Sebastian Thamm Geschäftsführer "TeamEscape" www.teamescape.com

Franchise als Chance für Gründer und Unternehmer

Fri, 20 May 2022 12:58:00 GMT

Ein Gastbeitrag von unserem Kooperationspartner "Franchise Portal"

Als Besucher dieser Seite setzen Sie sich höchstwahrscheinlich mit einer Selbstständigkeit auseinander. Entweder suchen Sie dafür noch die zündende Geschäftsidee oder aber sie wollen ihr bestehendes Unternehmen erweitern bzw. breiter aufstellen. Die Option ein eigenes Franchise-System aufzubauen, habe ich im letzten Gastbeitrag bereits etwas genauer beleuchtet. Hier soll es diesmal um den deutlich einfacheren Weg gehen, sich einem bestehenden Franchise-Konzept als Franchise-Partner anzuschließen.
Was ist Franchising?
Spätestens wenn man durch eine Fußgängerzone einer deutschen Stadt läuft, sieht man viele Geschäfte, deren Marken und Angebot einem vertraut sind. Nicht alle bekannten Marken sind Franchise-Systeme - aber nicht wenige: McDonald’s, Subway, Apollo Optik, Fressnapf oder Vodafone sind einige dieser bekannten Marken.
Grundsätzlich ermöglicht eine Franchise-Partnerschaft, dass man sich einem bestehenden Unternehmen unter gewissen Bedingungen und gegen Gebühr anschließen kann. Dafür erhält man das Recht die bekannte Marke, das Produktangebot oder die Dienstleistungen sowie das umfassende Know-how der Marke zu nutzen.
Am Ende profitieren in einer fairen Franchise-Partnerschaft beide Seiten voneinander: Der Franchisegeber kann kostengünstig expandieren und die Franchise-Partner mit einer bekannten Marke erfolgreich selbstständig sein. Die Gebühren sind in einem Vertrag geregelt und sollten sich logischerweise rechnen.
Für wen eignet sich Franchising?
Wer mit dem Gedanken spielt sich selbstständig zu machen, aber keine zündende Geschäftsidee hat, sollte auf jeden Fall die Option Franchising in Erwägung ziehen. Überhaupt ist dies ein wichtiger Aha-Effekt für viele Franchise-Gründer: Man muss nicht alles neu erfinden - auch wenn einschlägige Gründer-Shows im TV dies suggerieren mögen. Sehr häufig ist eine erfolgreiche Existenzgründung ohnehin eine bessere Version eines bestehenden Geschäftskonzeptes.
Im Falle eines funktionierenden Franchise-Systems ist das Geschäftskonzept soweit entwickelt, dass man sich “ins gemachte Nest setzen” kann. Schlüsselfertige Geschäftsübergaben oder sogar die Übernahme laufender Betriebe sind im Franchise keine Seltenheit.
Wichtig ist nach der ersten Orientierung, welche Systeme es überhaupt gibt (nämlich in so gut wie allen erdenklichen Branchen), das Vergleichen verschiedener Konzepte . Hier filtert man nach und nach die Systeme raus, an denen man ggf. ernsthaftes Interesse hat. Nach einer intensiven Vertragsanbahnungsphase und wenn alle Fragen geklärt sind, steht einem Start in die Selbstständigkeit mit verkürzter Anlaufphase nichts mehr im Weg.
Aber auch für bestehende Unternehmen können manche Konzepte von Interesse sein - und umgekehrt. Hier wird dann entweder ein zweites Standbein aufgebaut und eine verwandte Dienstleistung in das bestehende Repertoire aufgenommen (z.B. mit Shop-in-Shop-Konzepten). Häufig handelt es sich hier um Lizenzsysteme mit geringen Gebühren und weniger Leistungen als im Franchising. Aber auch die Umfirmierung eines laufenden Betriebs zu einem Franchise-Betrieb ist möglich.
Fazit
Ich könnte noch viel mehr über die zahlreichen Möglichkeiten schreiben, die Franchise angehenden Gründern und bestehenden Unternehmen bieten kann. Ich kann nur jedem, der eine Existenzgründung in Betracht zieht, raten, sich auch mal mit diesem Weg der Selbstständigkeit zu beschäftigen. Ich verspreche, dass Sie überrascht sein werden, wie viele Franchise-Systeme es gibt! Eine faire Franchise-Partnerschaft auf Augenhöhe bedeutet eine erfolgreiche Selbstständigkeit - in einem großen Team.
Steffen Kessler, Geschäftsführer FranchisePORTAL GmbH www.franchiseportal.de

Expansion des eigenen Unternehmens: Franchise als Option

Wed, 04 May 2022 09:25:00 GMT

Ein Gastbeitrag von unserem Kooperationspartner "Franchise Portal"

Wenn Du dich auf der Suche nach geeigneten weiteren Geschäfts-Standorten befindest, willst Du entweder Dein erstes Geschäft eröffnen - oder aber expandieren. Die Expansion der eigenen Geschäftsidee ist aus vielen Gründen erstrebenswert. Neue Märkte können erschlossen und gesichert werden, was in vielen Fällen für Unternehmerlukrativ sein kann. Läuft das hart erarbeitete eigene erste Geschäft erstmal richtig rund, ist das ein sehr befriedigendes Gefühl. Im Idealfall läuft es nach einiger Zeit so gut, dass man sich vorstellen kann, das Geschäft zu erweitern. Eine Expansion steht an. Neben dem richtigen Standort und einer geeigneten Immobilie - beides nicht unbedingt einfach zu finden - stellt sich dann jedoch auch die Frage, wer den neuen Standort betreuen oder führen soll.
Bei zwei Standorten kann man es eventuell noch alleine “wuppen”, doch selbst das erfordert geschultes und verlässliches Personal, das man ja bekanntlich nicht an jeder Ecke findet. Was also tun, wenn nach dem zweiten oder dritten Standort die Nachfrage nach wie vor da ist (insbesondere in angrenzenden Regionen und Städten), jedoch die eigenen Kapazitäten langsam erschöpft sind?
Filialisierung oder Franchise?
Zwei Optionen sind denkbar: Eine Filialisierung oder der Aufbau eines Franchise-Systems. Natürlich ist auch eine Mischform möglich und nicht unüblich.
Mit der Filialisierung und der Zusammenarbeit mit angestellten Geschäftsführern halten Sie als Unternehmer vermeintlich alle Fäden in der Hand. Gleichzeitig ist diese Form der Expansion aber auch relativ kostspielig und auch ein Geschäftsführer ist letztlich ein Angestellter, der sich jederzeit krank melden kann…
Die zweite Option lautet Franchising und ist verlockend: Hier machen sich Dritte mit Deinem Geschäftskonzept, Deiner Marke und Deinem am Markt erprobten Know-how selbstständig - natürlich unter gewissen Spielregeln, die in einem Franchise-Vertrag detailliert zu regeln sind. Ein gut entwickeltes und ausgebautes Franchise-System kann durchaus zu unendlich skalierbarem Einkommen führen.
Doch bis dahin gibt es einiges zu bedenken und beachten: Immer wieder begegnen mir Menschen, die für ihre Geschäftsidee brennen und meinen, dass ihnen nun die Menschen die Tür einrennen müssten, um Teil ihres Erfolgs zu werden. Ganz so einfach ist der Aufbau und die Führung eines erfolgreichen Franchise-Systems jedoch nicht.
Zum einen muss überhaupt erstmal ein solches aufgebaut werden. Das kostet Zeit und Geld. Zum anderen muss dann das Franchise-Konzept bekannt gemacht werden. Übrigens eine andere Geschichte als die Endkunden-Werbung - auch das wird gerne übersehen. Denn wer will schon eine größere Investition tätigen und sein Leben maßgeblich neu strukturieren, ohne zu wissen, worauf er sich da einlässt? Der Negativ-Trend in Sachen Existenzgründung in Deutschland tut sein übriges dazu, dass die Gewinnung neuer Franchise-Partner (insbesondere der ersten) kein Spaziergang ist.
Fazit
Wer sich jedoch vorab gut informiert, Beratung von Franchise-Experten in Anspruch nimmt und einen langen Atem hat, kann hier am Ende etwas schaffen , das nicht nur die eigene Marke national und vielleicht irgendwann sogar international bekannt macht. Sondern auch anderen kann so der Schritt in die Selbstständigkeit ermöglicht werden.
Nicht jeder möchte das Rad neu erfinden und ganz alleine am Markt bestehen. Genug träumen jedoch von mehr Selbstbestimmung und freierer Zeiteinteilung im Leben. Eine Franchise-Partnerschaft kann genau das ermöglichen: als Verbund selbstständiger Unternehmer, die an einem Strang ziehen und die Marke zusammen stark machen . Aus Sicht des Franchisegebers kann man sein Glück mit anderen teilen, wie ich es gerne nenne.
Steffen Kessler, Geschäftsführer FranchisePORTAL GmbH www.franchiseportal.de

Von einem Gastronom für Gastronomen

Tue, 03 May 2022 12:59:00 GMT

Ein Gastbeitrag von unserem Kooperationspartner "G-wie-Gastro.de":

G-wie-Gastro.de - von einem Gastronom für Gastronomen - ist seit 2012 DIE Seite für die Gastronomie, auf der Betreiber und Mitarbeiter unzählige kostenlose Tipps, Hilfestellungen, Ideen, Anregungen und vieles mehr für die tägliche Arbeit finden. Insbesondere die vielen kostenlos herunterladbaren Vorlagen - von Zeugnismustern bis hin zu Excel-Kalkulationstabellen für Speisen und Getränke und von Kennzahlen bis Betriebsanweisungen - machen das Leben eines Gastronomen ein wenig einfacher. Ein Aktionskalender für jeden Monat des Jahres hilft bei der Planung aller Marketingmaßnahmen und der ausführliche Saisonkalender und die vielen Tipps zur Speisekarte bei der Menüplanung.
Mittlerweile gibt es Tausende von Tipps und Anregungen. Schau doch gerne mal bei unserem Kooperationspartner vorbei.